Baugründe in der Gemeinde Hürm:
zentrale Lage, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Arzt, gute Nahversorgung, Nähe Autobahn und Westbahn
Siedlungserweiterung Harmersdorf:
Der Baugrundpreis beträgt € 48,--/m2.
Die Aufschließung erfolgt 2023 – voraussichtlich ab Herbst bebaubar.
Parzellierungsplan Harmersdorf
Auskünfte im Gemeindeamt: Tel. 02754/8239-13
Hinweise:
Für die angebotenen Grundstücke gilt Bauzwang binnen 4 Jahren ab Kaufvertrag
Zusätzlich anfallende Kosten bei Grundstückskauf:
Notariatskosten, 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr.
Die Grundstückspreise verstehen sich exkl. Aufschließungs-, Kanal- und Wasserabgaben.
Bei den angeführten Baugrundstücken liegt kein Bebauungsplan vor; eine bestimmte Bauklasse ist nicht vorgeschrieben. Es gelten die Vorschriften der Bebauung lt. NÖ Bauordnung (z.B. 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze, der Bau eines Nebengebäudes ist direkt an der Grundstücksgrenze möglich).
Die Aufschließungskosten richten sich nach der Bauklasse (Höhe des Gebäudes). Der Einheitssatz beträgt derzeit € 480,--. Seit September 2011 gilt auch für alle Gemeinden ohne Bebauungsplan der Bauklassenkoeffizient von mindestens 1,25 (entspricht Bauklasse 2) oder höher, je nach Gebäudehöhe.
Die Verlegung der Wasser- und Kanalanschlüsse erfolgen bis zur Grundgrenze. Die Kanal- und Wasseranschlussabgabe berechnet sich jeweils nach der Größe und Anzahl der Geschoße eines Wohnhauses.
Unsere Gemeindewohnbauförderung beträgt bei Fertigstellung des Rohbaus samt Dacheindeckung für Neubauten:
bei einer Grundstücksfläche
bis 1.100 m² 10% der bezahlten Aufschließungsabgabe, max. jedoch € 1.700,--
über 1.100 m² 0% der bezahlten Aufschließungsabgabe.
Weiters können Sie bei Endbeschau bzw. Vorlage der Firmenbestätigungen folgende Gemeindewohnbauförderung erhalten:
innerhalb von 6 Jahren nach grundbücherlicher Eintragung: € 500.
Zusätzlich werden für div. Einbauten, wie z.B. Wärmepumpe, passive Solarenergienutzung, usw. ÖKO Punkte lt. Gemeinde-Ökorichtlinien vergeben.
1 ÖKO Punkt = € 50,- max. € 500,-
Eine Liste für die Vergabe von ÖKO Punkten liegt im Gemeindeamt auf.
Bei Interesse an NÖ Baurechtsgründen – es besteht die Möglichkeit für Grundstücke bis ca.700 m2 einen Baurechtsvertrag mit dem Land NÖ abzuschließen.
NÖ Bauordner – bringt Ordnung auf die Baustelle!
Eine überlegte Planung zahlt sich aus, denn jeder Quadratmeter kostet. Nehmen Sie sich für die Planung Ihres Traumhauses Zeit und lassen Sie sich von Profis beraten.
Viele Entscheidungen, die Sie heute treffen, wirken noch Jahrzehnte nach. Besonders, wenn es um eine nachhaltige, kosteneffiziente und energiesparende Bauweise geht.
Der NÖ Bauordner begleitet Sie auf diesem Weg. Er enthält neben einem Gutschein für eine kostenlose und firmenunabhängige Energieberatung, wichtige Informationen rund um das Thema Neubau, Checklisten und Planungshilfen.
Den kostenlosen NÖ Bauordner erhalten Sie bei Unterfertigung des Kaufvertrages durch die Gemeinde.
Weitere Informationen unter: www.energieberatung-noe.at.
